主题：年终大盘点：赣州2013年房价涨幅情况

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2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。

全国房价的持续上涨受以下几方面因素影响：政策方面，一二线城市近期出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制；供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。时至年末，大部分开发企业在超额完成全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。

据中国指数研究院数据显示，2013年1月赣州房价样本均价为5364元/㎡（含区县）；12月，赣州房价涨至5731元/㎡，每平上涨367元，累计涨幅达6.84%。如图表可以看出，赣州房价同比持续上涨，受到了全国房价涨势影响及大赣州发展的助推。从各盘价格走势来看，章江新区江山里涨幅较大，从年初的均价7500元/㎡涨至9300元/㎡。海亮地产拍地价超3600元/㎡，预计今年年底推出，房价具破万趋势。老城区华尔街铭府近日公开发售，住宅均价达8800元/㎡，破老城区房价新高，首发去化率达三成。

赣州房价总体呈现缓步上升趋势，12月涨幅同比为10.45%。全国楼市房价飙升为赣州房价上涨的主因。此外，2013年赣州较多楼盘推新，楼王等高品质房源的推出也直接促使赣州房价的增长； GDP上升，材料费、人工费及地价的上涨，都导致了建房成本增加。年末开发商为促进旺季大幅走量，推出折扣增多，这也促进了赣州房价的小幅下跌

今年的房价整体还是涨的

金九银十的涨幅大一点

9月份大家的购房欲望达到了最高

没什么好说的，希望马上有房

除了4月和6月，今年一整年赣州的房价都是上涨的

年终各种数据啊，看的眼花

房价上涨，很多相关的建材也上涨了

现在大部分人都是选择观望

这些数据能反映什么，没意思