主题：去售楼部看房子，你到底应该问点什么？

既然买房，肯定是要到售楼部看看，去过售楼部的人都知道，那些置业顾问都很牛掰啊~~~各种吹各种忽悠的，当然也不完全是这样，但是大家还是在去之前想清楚自己到底想买什么样的房子啊！！

来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，因此在和他们交流是务必小心谨慎。 例如我之前看晋江这边一个房子的时候，看中了一个觉得不错，结果人家就说什么优惠只有这几天有，我必须两天交定金一周交首付的，其实都是在忽悠呢！因为等到真正买房的时候，有些优惠你还是可以享受的~~~

这些东西其实咱们心里都明白，但是要怎么应对，所谓兵不厌诈，大家还是多了解一些应对的方法比较好！！

一、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售

(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格

在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，

多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层

高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向

一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

这个相当的重要，因为很多楼盘因为刚交房入住率低不通水电神马的，住进去的人肯定要闹事啊，所以大家尽量在买时候就问好这些，省的以后都是纠纷！

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。

车位收费标准，是否可售。

最先了解的就是价格了

不是要去看样板间吗？

咋地偏的要死的地方，就不用看了撒

不要光听别人说，要自己多了解

好多房子入住之后什么问题都来了

价格啊，户型啊，楼栋啊不是都要问的么？

买个房子不容易啊 。。

多纠纷嗯

什么车流啊小区是要看清楚的