主题：房在精不在大，购房有诀窍教你省钱！

     房产作为一种特殊的商品,其价值较大,动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房者来

说,如何在买房过程中省钱,避免多花钱却不实用的遗憾,也是一门学问。据专业人

士分析归纳了买房时可以多加考虑的五个方面,供广大读者参考。
房在精不在大
很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越

大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的

大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有“房在于精

不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜

太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。
楼层低一点也不错
现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高

几千元到几万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点

风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越

大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼

相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,买房不必一味追

求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。
要风度更要有温度
近两年建成的商品住宅,大都是外凸式大开窗,有的还是270度转角型大窗,这类大窗固然美

观,采光和视野都无可挑剔,但却有一个弱点,保温性较差。前不久,本市已正式实施《建筑节

能管理办法》,要求新建住宅全部按照节能50%设计建造,规定节约型住宅除了窗户墙体的面积

比例不得超过60%外,还要采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统

等等。虽然每平方米住宅造价会增加100元左右,但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费

用相比,几年时间就可以收回。
毛坯装修自己做主
有的人喜欢个性化的家庭装潢,那么,在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内,可以

考虑购买前者。因为与其买下全装修房后,自己敲敲打打再重新装修,造成资源和资金的大量浪

费,不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房,买下来后又重新装修,实

在有点可惜。因此,从节约的角度出发,毛坯房还是全装修房,自己在买房前一定要想好。
宁要绿化不要水景
购房者在买房时,还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但

物业管理费却蛮高,究其原因,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要

比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不

要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常

换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。

其实很多人买房都看眼前的哪些一点点价格的利益。

房子不要求非常大，住着舒服就好了啊

好多人买房很讲究风水的，不用太挑剔，差不多就好了，要不黄花菜都凉了。

我啊，70-80平米的两房，我就很满意的了。

  很知足哦，差不多面积住着温馨啊

对啊，大了反而空荡荡的 啦。

绿化多点，适合老人小孩住啊。

看好买房的向阳，太朝阳呢热，背向呢潮湿。

楼层不要太高了，三四层左右就好。