主题：五花八门购房优惠中想分得一杯好羹吗，赣州返乡置业者就要冷静分析！

凡是从外地返乡前来看房者，可凭回乡票证（汽车票、火车票全报，飞机票部分补贴）报销回程路费……这是近期赣州市章江新区某楼盘针对返乡置业者推出的促销活动。

年关临近，外出务工人员陆续返乡，赣州市将迎来外出务工人员返乡潮。一线城市的高房价、在外的飘泊生活，让许多外出务工人员产生落叶归根的心愿，渴求回到家乡,寻得一种归属感。对此，不少开发商推出“首付分期”、“老带新”、“感恩回馈”、“减现金”等多种促销方式，造足声势，希望从即将到来的返乡置业潮中分得一杯羹。

对此，业内人士建议，年底楼盘优惠力度大，有置业需求的在外务工人员可抓住时机，多跑多看多对比，挑选符合自己需求和规划的心仪房产，以实现叶落归根的心愿。与此同时，面对五花八门的购房优惠，返乡置业者要冷静分析，要结合个人发展规划、当地房价、未来收益等，选择适合的房源和户型楼盘，避免出现交付定金后又反悔的情况。

建议一：考虑置业需求

要结合个人的整体职业规划和人生规划，判断自己是否有“返乡置业”的切实需求。一线城市的高房价让人望而却步，对许多在外务工的人来说，疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例。如果是打算暂时在一线城市漂着，觉得自己没有足够的实力，也没有强烈的愿望扎根大城市，只是想赚了钱之后就打算回家发展，那么，“赚一线城市的钱、买二、三线城市的房”会是返乡置业者的很好选择。但是，如果理性地思考后，确定自己将来要扎根一线城市，那就无需执著返乡购房。

建议二：考虑经济实力

近年来，赣州房价持续走高，章江新区某些高端楼盘的住宅单价接近9000元/平方米。对于不了解赣州房价的返乡置业者来说，赣州的房价可能会远高于他们的心理预期。因此，返乡置业者要根据当前房价发展势头，根据自身经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，谨慎制定合理的置业规划，避免盲目购房。一般情况下，为了保证生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。

建议三：考虑长远规划

对于想要返乡置业的群体来说，在购房前应想好返乡置业的目的是什么，是返乡买房投资，还是买房自住？如果是买房投资，在置业时就应考虑收益等问题，将房屋空置势必会造成资源的浪费，返乡置业者应在购房前对购房目标区域的租金水平、投资价值等进行前期判断，以预估房源未来的价值潜力。如果是买房自住，就要从就医、就学、配套等角度出发，是否需要购买具备学区功能的学区房，交通出行是否便利，房源周边配套是否能够满足生活需求，这些都是需要考虑的实际问题。

不要看到促销就眼花了，分析好那才是适合的，什么样的才是真正优惠啊！赣州近期推新和优惠促销的很多，多方考虑实际选好房！

看来回家买房的还是不少啊 ？

看来买房还真是不少呢？小城市买房也不错啊

凭返乡票报销路费，这是雍晟的活动吧？

看的优惠太多了，麻木了，都不知道，什么样的好了

好羹那是那么容易就得到的啊

最近加推的很多啊，都打出折扣呢？

听说雍晟近期有一期清盘的活动，最高优惠22万吗？

一买房就一辈子的房奴了

一般优惠大的都是尾盘什么的啦