主题：谁说房贷年初的时候就好贷？

“现在的房贷还和去年年底一样，额度仍然很紧张，今年一整年预计都不太宽裕”，一家股份制银行个贷业务人员告诉记者，“如果要申请的话，放款时间很长，而且利率要上浮。”

新年伊始，在经历了去年银行几次三番“勒紧裤腰带”后，市场对商业银行放松房贷政策的期望并没有成为现实。

房贷政策收紧或蔓延全年

去年年底，银行普遍收紧房贷政策。记者走访了多家银行，除了新开盘的个别楼盘贷款利率还有优惠，最低能到9折外，首套房一律上浮至1.1倍基准利率。

记者走访时还发现，一般来讲，如果是购买新房，提供贷款的是房地产开发商的合作银行，贷款审批起来会很快，而且也可以相应地享受一定优惠，基本上贷款都可以办得下来。但是如果是购买二手房，贷款的时候要按照抵押贷款来定，无论从利率或者是放款时间来看，都不会那么轻松。

调查数据显示，62个城市中有40个城市去年年底出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%-30%不等，二套房更是上浮了10%-40%。

据监测，当时首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京等5个；有8.8折利率优惠的有南京、广州两地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格)，此外少数城市有9折和9.5折优惠，大部分城市都提至基准利率或更高。

“估计全年的额度都紧张”，一位股份制银行的个贷人员告诉记者。

有业内人士估计，房贷政策或在春节后出现松动。“恐怕很难，资金成本现在越来越高，如果再优惠，房贷这块的业务就没有盈利的空间”，上述个贷人员透露。

首套房一律上浮至1.1倍基准利率

趁火打劫

这么高的房价真吃不消

看来2014还是不适合买房

一般年初和年中不是上头放款吗

好悲催啊

二套房涨40%，吓死人

是别墅吗

税费都可以再买套一室哦