主题：简单分析下高层和多层的特点
- 发表于2014-11-12
不管怎么样我喜欢高层的
- 发表于2014-11-12
家里有老人的 还是选底层的好
- 发表于2014-11-12
高层的得房率底 还有这样的说法啊
- 发表于2014-11-12
其实有时候高层的噪音还高过底层的
- 发表于2014-11-12
我就不太喜欢底层的 感觉有点脏
- 发表于2014-11-12
最好是有绿化带 好隔音
- 发表于2014-11-12
高层还不底层的贵呢 为什么呢
- 发表于2014-11-12
高层好还是底层好 还得看个人需求
- 发表于2014-11-12
现在都是高层电梯房 要是有底层的楼房就好了
今天有空我简单来分析下多层与高层的各自特点，在你充分了解的情况下，你会选谁？
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。从当今住房来看，高层10层以下基本不见天日，多层由于楼层低 ，楼间距始终，即使在一楼也能享受到较好的阳光。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。不过你是否发现：市区内繁华地段由于地段价格居高不下，开发商为了谋取最大利益，通常建大高层为主，相反，多层多建于安静适合居住的地段。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。
虽然大家更喜欢多层，但是喜欢多层的人多，为什么买高层的人多呢？不言而喻，价格的问题，东西好，价钱也更贵！现在多层都是用“稀缺”来形容，高层虽有种种弊病，但也是现在的一种趋势啦。