主题：首付降低至2成PK免征营业税，二手房OR新房？另：新政对于年轻人意味

今天实在是不一样的一天，对于新出的【二套房贷款最低首付降至四成】、【使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%】、 【拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%】、 【财政部:购买2年以上普通住房销售免征营业税】政策的相对出台，问题来了，我们是买二手房还是买新房呢？

不管怎么样，突然想起前不久中国房地产市场李总理说的那几句话：

1、中国还是一个发展中国家，住房既是经济问题，更是民生问题。

2、中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

3、明确房地产市场有其自身的规律。

4、目的是保持房地产长期平稳健康发展！

此刻，小编只想扑通一声给李总理跪了，公积金贷款首付2成！终于买得起房了，我铝朋友终于肯嫁给我了！

这几条政策一出来，开始小编也是头胀眼花，感觉就是要告诉大家，今年必须要买房！不管你是买新房还是买二手房！

想买新房的朋友：

1、首套房：使用公积金贷款的话，首套房是最低首付20%！不管这个“最低”两个字，毕竟开发商要卖房肯定是要按“最低”的来对不对？也就是说一套刚需的住房总价50万，首付2成！诶哟妈呀！十万块！现在刷信用卡都有五万了好吗，在青岛有工作的存两三万也能买得起房了好吗！求开发商不要涨价！

2、再次购房的，首付也是降低至4成了，对于还在犹豫是不是要再次购房的朋友们这些终于要下手了，市北的楼盘不错的哦！趁着还没有涨价的速速下手！

3、什么？拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%！这貌似跟之前说的没差哎！但是对于商业贷款的呢？那就是40%了！

想买二手房的朋友也兴奋了：

买新房？需要时间的代价，有的人是不喜欢等的，但是面临买二手房征收的各种费用，大家也是止步！这下你真的是“妹妹的大胆的往前走啊”！买二手房，直接买，因为购买2年以上普通住房销售免征营业税！

只要你想买的二手房已经够2年（之前是五年），免营业税！又再次给跪了！省好几万呢（具体看房子面积大小）！

OK，到底是买新房还是买二手房呢？

还是买新房吧，二手的东西不喜欢

二手房也不错，，二手房所在的地方往往是比较成熟的社区。

这个政策一下子放松了对于很多年轻人买房的限制啊。公积金贷款买首套房，最低低至2成首付。按照总价100万来算。按照新政策，最低可以省10万的首付款。当然利息也是要上去了。用房贷计算器算了一个版本，大家可以看一下

以总价100万计算，首付2成，贷款8成，30年计

支付利息总额为90万左右

看了你的分析，赶脚膝盖中了好多箭！！公积金年前买房，三成首付。的确是对于现在我等穷屌丝来说，首付是最难的，最后的还款啊等等，虽然也是压力，但是已经算不上最大的压力了。

很多时候，不买房，意味着过不了丈母娘那一关啊。等买了房子，尤其是公积金贷款，谁管你是每个月还1000还是还5000啊

但是楼上有个问题，现在公积金只能最高贷60万OK？！！！

作为无房一组，默默的祈祷，我的房东不要看到这些消息并且千万别心动。房东大哥，你租给我这房子值不了几个钱，你现在住的房子也不赖，就别卖小的买大的了，留着保值吧~

另外 买房子的话，之前本人是新房的这一国的。当初我赶脚吧，新房子五年内的都有税，没办法考虑；五年以外的都有各种缺陷，比如户型不好等等。现在这些限制没了，但是二手房依旧可以直接入住，慢慢的变成了二手房这一国的

如果有合适的二手房，完全可以考虑啊！！

买房人的黄金时期来了。买一手房可以少付首付，可选择的范围大了不少；二手房的话，很多人不卖房，在这之前是担心税费等，在这之后也没有了这一层的顾虑，所以二手房也多了不少的选择。

但是对于卖房子的来说，一来原本的库存就很大，有数据为证哟

刚从别处看到的

反驳楼上观点

这就叫啪啪打脸好么