主题：2016你必须要知道的事情，呈祥元旦来了个大震撼！

一、明年江西停发房产证多地“不动产登记”挂牌

据中国江西网消息：12月29日上午，江西省不动产统一登记工作新闻发布会在南昌召开，手机江西网记者从会上获悉，自2016年1月1日起，江西省将全面实现“新开旧停”，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书，原房管、林业等部门的旧窗口停止工作，不得再办理任何不动产登记业务。目前，江西省已有9市68县不动产登记局、登记中心挂牌。

据悉，2016年1月1日实现不动产登记“新开旧停”是江西省要求的时间节点，届时，江西省绝大部分市、县都将正式开展不动产统一登记业务。今后，江西省集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权和抵押权等，都要到不动产登记部门设立窗口统一办理登记。

统计数据显示，当前，江西11个设区市和80个县(市)中，已有南昌市、萍乡市、赣州市、宜春市、新余市、吉安市、九江市、抚州市、景德镇市9个设区市和崇义县、共青城市、于都县、万年县等68县(市)不动产登记局和登记中心挂牌。

二、央行降息房奴再减负 本年度共计五次降准降息

8月25日央行再降准并降息，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

多数房贷客户来说，本次降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款的利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。

以贷款50万、30年、等额本息还款计算，按照原来商业贷款6.15%的利率，支付利息为596610.69元，每月还款金额为3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均还款额为2653.63元。也就是说，每个月可以比之前少还392.51元。

三、“全面二胎”2016年元旦施行

十二届全国人大常委会第十八次会议12月21日至27日在北京召开，此次会议初次审议了人口与计划生育法修正案草案。草案提出，本修正案自2016年1月1日起施行。

提倡生育两子女、符合条件者可再生育

修正案草案修改了人口与计划生育法第十八条，明确全国统一实施全面两孩政策，提倡一对夫妻生育两个子女，地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法。

具体规定为，提倡一对夫妻生育两个子女；符合法定条件的可以要求安排再生育子女，具体办法由省、自治区、直辖市规定。同时明确，夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

删除晚婚晚育、独生子女奖励规定

修正案草案修改了与全面两孩政策不协调的奖励保障措施，删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定，同时明确按照“老人老办法”的原则，法律修改前按照规定应当享受奖励扶助的计划生育家庭老年人、独生子女父母和独生子女发生意外伤残、死亡的父母可继续享受奖励扶助。

符合政策生育夫妻可获延长生育假等福利

修正案草案规定，根据实施全面两孩政策的新形势，规定符合政策生育的夫妻可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。

随着十二届全国人大常委会第十八次会议12月21日至27日在北京的召开，“全面二胎”已经铁板钉钉的要实施了，并且不远的话时间应该是在2016年元旦左右。

对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。

置业者在购房过程中，“升值潜力”在决策因素中占的比重越来越大。支撑“升值潜力”的要素首先是教育因素，随着二胎政策的逐渐放开，未来十年乃至二十年，居民家庭对于优质学校资源的争夺将更加白热化。由此可见，教育已经成为房地产项目增值的要素之一，教育概念已经是地产价值的一个永恒话题。事实也的确证明了这一点，一般情况下，“名校”旁楼盘价格会比同区域普通住宅价格高上不少，更重要的是持续热销，供不应求。

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长征大道（东侧）、赣江源大道（北侧）、瑞金路（西侧）、兴国路（北侧）、章江南大道、长征大道与南河大桥交汇路段之间所围区域且户籍（水南户籍）和房产证（或房管部门认可的房屋租赁合同、或其他有效证件）在该区域的适龄儿童。

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2015最新学区划分图

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特价房啊

呈祥蛮喜欢搞特价房啊

真是太大惊喜了？

买不起啊

现在房子遍地都是，真是伤不起啊。

赣州现在的房价也不贵哦，5000多的，4000多的都有。