主题：政策微调剑指地方经济 专家称稳增长不能靠楼市

编者按：掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央多令严控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中，憋蓄已久的刚需似乎爆发，成交量出乎很多人意料地陡然回升，是“真回暖”还是“假火爆”？对此，中新网房产频道推出“2012楼市半年报四访”一组深访报道，一访地产商、二访房产专家、三访房产市场中介机构、四访政府主管机构，多方呈现 “2012楼市半年报”真实脉络。

中新网8月3日电（房产频道 孙建永）过去的半年多时间，房地产市场成交量逆势上涨，并且呈现逐月增加的趋势，房价也在下探触底后伴随成交量的上涨出现反弹。楼市的回暖是否因为“稳增长”的带动？《人民日报》近期发文认为靠房地产救经济是饮鸩止渴。专家对中新网房产频道表示，“稳增长”不能完全依靠房地产。

据中新网房产频道了解，楼市自3、4月份以来的回暖趋势正不断蔓延，伴随成交量的回升是房价的反弹。中国指数研究院最新报告显示，7月全国100个城市住宅（新建）平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%。国务院发展研究中心研究员、机械工业经济管理研究院总经济师徐东华对中新网房产频道表示：“不同城市成交量有增有减表现并不均衡，从数据来看只能说楼市表现出局部回暖。”《人民日报》近日撰文也做出判断说，“楼市‘全面回暖’说缺乏依据”，“靠房地产救经济是饮鸩止渴”。

据中新网房产频道了解，虽然“稳增长”不能完全依靠房地产，但是自“稳增长”实施以来，各地房地产调控政策微调加速，并屡屡触及调控政策“红线”，试图通过房地产、土地财政来拉动经济增长。为此，国务院专门派出8个督察组奔赴16省市，对房地产调控政策实施情况进行督察。

此次督察行动会产生怎样的结果，是否会有相关的政策跟进？徐东华表示“不好说”，他认为，“这是有针对性的行动，否则不会无缘无故地派出督察组。还是跟目前局部的政策性突破、价格的反弹有关。”