主题：厦门楼市回暖购房踊跃 房产买卖消费纠纷增多

近期，随着厦门房产的回暖，有关房产买卖的消费纠纷也多了起来，思明区工商局投诉仅3月以来，就受理了10多起此类投诉，引起纠纷的原因有中介不及时退还认筹金、在购房协议中设霸王条款等等。

消费者辛先生近日遭遇的郁闷事，发生在交钱参与抽号购房中。他向工商部门投诉说，今年2月18日，他参加某房产公司举行的选购商品房活动，并按要求交纳了认筹金5万元，双方约定:如果其没有抽到购房号，3月31日退还所交全额认筹金。可是，当辛先生没有抽到选房号后，该公司却多次更改退款日期，拖着不给他退款。辛先生找对方理论，对方却回答说，交认筹金选房前已明确告知，办理认筹金退款手续的时间，有权根据需要进行调整。

工商所受理了这起投诉，在调查摸清情况后，召集双方进行现场调解。工商所有关人士指出，单方面改变退款时间是霸王条款，督促商家履行承诺，抓紧进行退款处理。前天商家接受工商调解，将5万元全额退还给了消费者。

辛先生的“认筹金”通过调解后退回来了，李女士却没有这么幸运。近日，李女士通过某房产代理商缴纳“认筹金”，后来李女士因为觉得房子户型不满意不想购买。房产代理商却以李女士缴纳“认筹金”视为订房为由拒绝退款。无奈，李女士打算通过诉诸法律维护自己的权益。