主题：大中城市同比涨幅创下新高！

尽管从房价上涨城市和平均环比涨幅看，7月数据在继续放缓，但因为基数越来越大的原因，实际市场感觉的涨幅依然不小，涨幅的绝对数据依然惊人。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势。

除了整体房价的持 续上涨之外，特别值得关注的依旧是以北、上、广、深等为代表的一线城市房价的高歌猛进。从7月份新建商品住房的房价变动情况来看，70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10％。其中，涨幅最高的是北京上涨18.3％、广州上涨17.4％、深圳上涨17％、上海上涨16.5%，另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10％。

如果考虑到去年同期这些城市已经十分高企的房价基数，短短一年之内超过10％、甚至接近20％的房价上涨幅度让全社会关注。从70个大中城市的整体情况看，房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71％，这也是房价平均同比涨幅在今年1月由负转正以来的最高涨幅。

一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌

房价持续上涨，以限购、限贷等为代表的行政化楼市调控作用已经越来越不明显。

。“在不改变购房者预期和地王迭出的情况下，刚需会恐慌性入市，改善需求也会透支购买力。

可以说用堵的短效调控政策已经走到尽头。”

就在全国房价持续升温的同时，一些地方也开始悄然为楼市松绑。

在许多业内人士看来，在目前宏观经济面整体承压，地方财政收入大幅下降的背景下，中国经济对房地产的依赖度不减反升。

尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的绝对数据依然惊人，全国房价同比平均指数再创新高

为继续平抑房价，北京市自住型商品住房的政策草案已经基本形成，限房价、竞地价的地块近期将陆续推出。

从房价环比上涨的城市数量来看，7月的变化并不明显，新房环比上涨的城市比6月份减少了一个