主题：一线城市领衔7月地价房价齐涨

18日，国家统计局发布“2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，环比来看，9成城市房价已经连续多月持续上涨。同比来看，一线城市继续领涨全国，且上涨幅度均逼近20%。

数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比，70个大中城市中上涨的城市有62个，最高涨幅为2 .2%；与去年同月相比，出现上涨的城市有69个，最高涨幅为18.3%。

二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中价格环比上涨的城市有57个，价格最高涨幅为1.4%；与去年同月相比，价格同比上涨的城市有67个，同比最高涨幅为15.3%。

值得一提的是，新建商品住宅价格指数同比涨幅最高的则全部为一线城市。其中，北京18.3%、广州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市同比涨幅均超过10%。二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市，北京15 .3%、上海10.9%、广州10.7%、深圳10.5%。 

这数据吓人啊 ，猛涨啊。。。。。。。

从7月一线城市新建商品住宅和二手住宅的平均价格指数来看，一线城市的整体涨幅远远高于二线及三四线城市。

一线城市人口流入规模大，供需矛盾比较紧张，价格涨幅居前。

从历史趋势看，一线城市的价格变化较其他城市更为迅速。

以北京二手住宅市场为例，目前的新增需求和供应的比例为7：1左右，高于2012年的平均水平6：1，供需矛盾紧张。

购房需求依旧旺盛，而有效供应短期内难以增加，

是导致各地房价持续上涨的主要原因。

全国多块高价地的出让，也是导致房价持续攀升的因素之一。

7月份土地市场平均价格创年内新高

全国53个重点城市经营性用地供应总建筑面积为5905 .02万平方米，环比上涨3%；成交量共计5026.39万平方米，同比上涨15%。