主题：南京的车库之争一审落槌 星城的车位什么时候还给我们业主？

住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？这是个带有普遍性的问题。业内人士称，此案判业主获胜，在全国还属首例，其法律意义十分重大。

据了解，位于南京水佐岗的星汉花园小区共有59个地下车库，开发商以至少8万元的单价卖掉了其中37个，其余的被物管以每月250元的租金租了出去。为此，业主委员会曾代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。今年6月，业主委员会无奈之下，将开发商告上法庭。

“车库之争”以业主委员会一审胜诉告终的消息在南京传开以后，很多小区的业主们都喜形于色。一位业主给记者算了一笔账，如果此案业主委员会终审胜诉，从理论上说，南京的开发商们将退出出售车库的惊人巨款。据了解，目前，南京拥有面积为1万平方米以上的小区200多个，假设每个小区有60个车库，均已出售，而每个车库的平均售价是10万元，且情形类似此案“车库之争”，开发商在这一块至少要退出12个亿左右。这可能还是个保守的估计，如果1万平方米以下的小区都算进去，数额更为巨大。

看到这样的消息，忍不住就想，为么赣州的住宅小区车库还得买？其实也没想你直接送给我啦，价格上再便宜点就好了啦·~~

就说中央星城的，车位还是蛮贵的，虽然现在说是首付5万够轻松，那也是钱啊！！亲们，你们怎么想？？

赣州倒是个有小区讲广告费要归全体业主，这个倒是真是

楼上，是哪个小区呀

这个要慢慢来，急不得，话说业主争这些权益固然是应该的，不过物业有时候也是难做的，业主不自觉啊，物业费都不交的

哇，要是所有车库都要退还给业主，那开发商要哭死了

 没可能啦

但愿我买房的那天车库都是送的

 美好的愿望