主题：窃窃地问下哈，无论成交价有多高，银行都会提供总额的70%贷款吗？

鄙人本布衣，躬耕于城郭东侧，苟全性命于盛世，不求闻达于诸位卿家。
求助各位大神一个问题:





假如甲把房子卖给朋友，单价设为5万，朋友首套，70%贷款，即银行认可3.5万为保底价值。朋友无力还贷，银行回收房屋，并按保底3.5万拍卖。

若甲卖给朋友单价20，朋友付6,银行放贷14，也就是说银行认可市场价的70%。




如果从单价5到20这个过程．是甲从左手倒右手，右手又倒左手的操盘行为导致的虚拟价位，那么银行岂不是最大的输家吗？

作者：沂水行者时间：2012-12-27 08:57:09

大神啊，银行这么傻的话大家都去左右互搏套现去了。放款前，银行要一个房价评估报告的。要是评估公司也是你开的，那就当我没说了。

“也就是说银行认可市场价的70%。”这话不错，但你想象的成交价不是市场价，明白?

凤姐觉得她自己是个有文化有气质的美女。

可惜市场不认可。

你觉得凤姐她再怎么转手、再怎么虚拟，能把自己变成市场认可的美女吗？

呵呵，楼主聪明，在2010.4.17，没有限贷前，炒家都是这么玩的，左手倒右手，价格越炒越高。

自己左手倒右手，干缴各种税费，吃饱了撑的。

想从银行套贷款，银行也不是傻子，除非有内鬼，可那个内鬼愿意把自己赔进去呢。

炒高了再找个傻子下家，这就要看运气了。

 我也觉得有人在推高房价！

 限购两年了。

还来说炒家？

我到想问问你，限购条件下，想炒房的该如何炒？

一线城市限购两年，而成交量没有大的变化，已经有力的说明了所谓的炒房客抬高房价就是个阴谋。市场买房的主力就是自住需求占主导。

所谓的炒房客不过是某些人的替罪羊。

还看不明白吗？

楼主可以设计个简单的模型计算一下，左右一个城市的楼价需要多大的资金

用这么大的资金量来套取银行的贷款是否划算，以及最后资金如何全身而退

楼主可以计算试试

楼主年轻,幼稚点