主题：一手房90平以下，税费费率咋样？

我说的是一手，我名下无房。公维是怎么计算的？

有朋友告诉我：首套契税1%*过户价，二套3%*过户价，过户价*营业税5.6%，个税差额20%

是这样吗？

有首套房证明，契税1%没有3%，剩下就是公共维修基金和燃气接口费

满五年卖方唯一住宅只交契税。差额的5.6%

名下无房，有没有之前用于购房的贷款记录，如果有贷款记录，据说在京也是属于二套

90平米以下，契税按房价的 1% 收取

还有这规定哇

90-140平米，契税按房价的 1.5% 收取。140平米以上按 3% 收取。

明白了

公共维修基金一平米应该也就一两百，没多少钱吧。建议问售楼的，我们大部分都是做二手房的，真心不是太了解

契税1%、公共维修基金200/平米 其他的工本费等等很少很少