主题：成品油都了 房价上涨还会远吗 ？

8月30日国家发展改革委发出通知，按照现行成品油价格形成机制，决定将汽、柴油价格每吨分别提高235元和225元，测算到零售价格90号汽油和0号柴油(全国平均)每升分别提高0.17元和0.19元，调价执行时间为8月31日零时。

油价都上涨了，房价的上涨谁还能HOLD得住?

近日风风火火的房贷新闻，也无法阻止房价上涨的节奏。房贷紧缩只是部分银行的短暂个别现象，而基准地价高导致房价高只可能体现在一部分新楼盘上，整体房价的走势还要看市场的刚性需求

贷款收紧大势所趋?

据了解，除了广州多家银行暂停房贷。在北京，一些中小型银行放款时间也已拉长至3-4个月。有股价制银行北京地区某支行的相关客户经理表示，市场情况不太好，放款时间不敢保证，如果到了10月，额度应该会更加紧张。

其他城市方面，比如重庆，有些购房者在接房日时也未收到银行方的放款。而青岛的房贷市场，首套房8.5折优惠利率几乎“名存实亡”，只有极个别客户能申请到8.5折优惠利率，而承诺做到8.5折优惠利率的银行也越来越少，9折或9.5折利率已成常态，甚至有银行将房贷利率“回归”到基准利率。

面对各地房贷市场不同程度的收紧而随着利率市场化的进一步成熟规范，银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，所以对于中小银行来说，在资源有限的情况下，自然更愿意把钱用在其他贷款类别。

中外看法矛盾

虽然一些人士寄望房贷收紧而使房价下跌，不过，这似乎是一厢情愿。日前，有消息称，多地酝酿上调基准地价，这或将继续推高本已高企的房价。事实上，随着近期土地市场交易旺盛，在上调基准地价之前，很多城市就已经提高了土地的出让底价。

现在没有任何的手段能对土地出让的成本进行控制，那么也没有任何手段能代替土地财政来更好地缓解“地方债”问题。为了缓解地方债务压力，近年来各地已多次上调基准地价，部分城市上调幅度甚至超过50%。

地价的上涨自然会抬高房价，但这些都是片面的。就像大家看到房贷紧缩就会和房价联系起来的观点是错误的一样，看问题还是要综合来看。房贷紧缩只是部分银行的短暂个别现象，而基准地价高导致房价高只可能体现在未来一部分新楼盘上，整体房价的走势还要看市场的刚性需求。

在他看来，未来二三线城市房价可能会继续松动，但可以肯定的是在未来半年之内一线城市的房价仍会看涨。

尹伯成表示，未来管控房价还需在商品房限购、提高第二、第三套房产税税率及增加保障性住房三方面继续努力。

不过，见证过土泡沫破裂的日本媒体，最近却对中国的房地产市场“担心”起来。有日本媒体称，中国早已摆脱人均居住面积“7平方米”的窘境，如今人均居住面积达35平方米，空房现象正日趋严重。地方政府在“城市化”号令下，房地产开发不断推进，“鬼城”迟早会在中国大规模出现。

房子和石油是两个概念
房价必暴跌

你觉得房价真的话跌吗？

看到叙利亚没有，你觉得那里的房子值钱吗

嫖资涨了是不是房价也得涨？

油价上涨运输费就涨价，运建筑材料涨价，工人费就涨，，，，，然后你说呢？

不是一直都再涨的吗

都连涨了15个月了吧

预测下觉得9月份的房价会如何呢？

房价上涨，hold不住了啊