主题：中国楼市现“三大信号”
- 发表于2012-12-21
城镇化稳妥推进利好中长期楼市
中央经济工作会议将“新型城镇化”列入明年六大任务。业内人士认为，随着城镇化的推进，不断入市的新增需求将成为房地产市场中长期发展的重要利好。但专家提醒，新型城镇化的推进或引导房地产市场需求和结构的理性调整，促使未来一线城市房价回归理性。
经济学家华生表示，中央围绕城镇化提出“稳妥”、“提高质量”、“健康”等诸多要求，就是为了向各方明示，城镇化不等同于发展房地产，不能简单通过征地、买地来实现。
中国房地产学会副会长陈国强也认为，此番中央强调的新型城镇化将重心从土地城镇化转移到人口城镇化，弱化了房地产在城镇化中的角色。他指出，此次提出大中小城市合理布局的城镇化能使中小城市及区域性中心城市变成新的发展热点，从而分流大城市多年来积累的购房需求，或能将房地产市场的结构和未来需求引导向更加理性的区间。
- 发表于2012-12-22
围观，认真的围观，嘿嘿
- 发表于2012-12-26
可以啊！
- 发表于2012-12-27
哈哈 是可以
- 发表于2012-12-31
还不错啊！
- 发表于2012-12-31
圆方 你怎么看啊！
- 发表于2012-12-31
分析的挺详细的！
16日落幕的中央经济工作会议虽仅用两句话概述来年楼市的政策方向，但甫一出炉便引发舆论热议。会议明确，中国将继续房地产市场调控；同时加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造。
在中央政策、金融机构、地方政府等多方力量的博弈下，中国楼市走到2012年末尾。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新社记者采访时，将今年中国楼市的调控核心总结为“遏制投机性需求、满足保障性需求和支持刚性需求”三个方面。在此引导下，2012年中国推行了“限购”和差别化信贷等调控政策以保持房地产市场平稳发展。
从结果来看，与2011年的“艰难盘整”不同，今年中国楼市回暖明显，自6月底量价齐升之后，一直处于震荡升温态势。国家统计局18日发布的数据显示，11月份，中国70个大中城市中，价格上涨的城市升至53个，3倍于持平和下跌城市数量的总和。
未来一年的楼市发展方向如何？综合近期系列会议和高层发言，业内人士认为，虽然当局目前尚未明确出台楼市新政，但来年楼市发展的一些信号已初露端倪。