“未来，房地产业将从高速无风险普赢阶段进入专业取胜阶段。”房地产行业进入转型期后，业内人士对其发展认识也越加清晰。
10月29日，由长富汇银投资基金管理(北京)有限公司和金融界联合主办的“2015金融领袖高峰论坛”在北京举行，逾500位来自行业协会、银行、投行、券商、信托、保险、基金、地产等领域的专业人士，就行业发展趋势进行深度探讨。
长富汇银基金董事长张保国表示，目前中国中产阶级人口群体在扩大，大量的资金需要配置，另一方面，资金没有很好的资产来匹配，这将成为资产管理从业者需要努力的方向。针对目前仍具有超大行业体量的房地产行业，他强调，房地产业经历过一个疯狂的发展期，之后进入正常的发展阶段。在正常的发展阶段里，真正能把握市场机会或者本身具有核心竞争力的企业，才会更有发展机遇。
当前，中国经济进入新常态，房地产投资受周期性政策、股市震荡、人民币贬值等多方因素影响，国内投资渠道进一步收窄。在这种背景下，深挖业务发展潜力将成为新常态下的大势所趋。在当前监管部门支持力度不断加大的情况下，资产管理的需求将会继续释放，市场规模仍有进一步增长的空间。
长富汇银研究发现，2015年房地产行业剧烈分化，加上资金流动性压力凸显，使得不少企业、项目以及资产面临困境，产生大量折价购买优质资产的交易机会。房地产项目的并购机会也应运而生，房企重组、拆分、兼并成为未来趋势，并购也将成为房地产基金新的发展方向。与会嘉宾一致认为，房地产行业目前存在大量的结构性投资机遇，房地产业的金融属性越来越得以凸显。
在谈到资产证券化问题时，弘毅投资董事总经理鲍筱斌认为，资产证券化是一个必然趋势，房地产行业在几年之内将迎来下一个上升周期。“未来有两类企业会发展得更好，一类是大的公司，由于其创新能力强、周转能力好、品牌张力大、融资通道广，未来将会有较大的发展;另一类是专注某个区域或细分领域的企业，在细分市场里建立起独特的优势，或者在某一区域建立独特的优势，未来的发展潜力会比较大。”他表示：“新常态下房地产市场将进入一个比较专业的平稳发展期，不存在朝阳夕阳之说，在理性的市场里，对参与的房企来说，谁更专业、更有创新能力、更有价值，谁就将获得金融机构更多的青睐。”
铁狮门董事总经理高世斌称，“对房地产来说，根本一点是利用自己小的资本撬动大的存量，这是一个关键问题。房地产公司真正想做到募集资金非常顺畅、去资本市场非常顺畅，最基本的是要有自己的品牌，要把自己核心的东西做好做强，这样公司将来为别人管钱、为投资者管钱才能获得信任。”
“慢牛行情开启让并购基金迎来难得发展机遇。相较于西方发达国家，我国并购交易额占GDP总量的比例非常低，并购基金尚属于初级阶段，有着广阔的发展空间。”张保国认为，随着国企改革和企业兼并重组的日益推进，特别是《进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》、《上市公司重大资产重组管理办法》等政策出台后，除借壳上市严格审核外，上市公司其他重大资产购买、出售、置换行为均取消行政审批，企业兼并重组市场体系进一步完善，越来越多的私募基金参与到上市公司的定向增发、产业链整合、兼并重组等各个层面。并购基金则以举牌上市公司股权的形式，寻找新的盈利方向。“受本次股市调整的影响，我国正进入一个企业并购新时代，一波前所未有的并购浪潮正在袭来。”
“未来，房地产业将从高速无风险普赢阶段进入专业取胜阶段。”房地产行业进入转型期后，业内人士对其发展认识也越加清晰。
10月29日，由长富汇银投资基金管理(北京)有限公司和金融界联合主办的“2015金融领袖高峰论坛”在北京举行，逾500位来自行业协会、银行、投行、券商、信托、保险、基金、地产等领域的专业人士，就行业发展趋势进行深度探讨。
长富汇银基金董事长张保国表示，目前中国中产阶级人口群体在扩大，大量的资金需要配置，另一方面，资金没有很好的资产来匹配，这将成为资产管理从业者需要努力的方向。针对目前仍具有超大行业体量的房地产行业，他强调，房地产业经历过一个疯狂的发展期，之后进入正常的发展阶段。在正常的发展阶段里，真正能把握市场机会或者本身具有核心竞争力的企业，才会更有发展机遇。
当前，中国经济进入新常态，房地产投资受周期性政策、股市震荡、人民币贬值等多方因素影响，国内投资渠道进一步收窄。在这种背景下，深挖业务发展潜力将成为新常态下的大势所趋。在当前监管部门支持力度不断加大的情况下，资产管理的需求将会继续释放，市场规模仍有进一步增长的空间。
长富汇银研究发现，2015年房地产行业剧烈分化，加上资金流动性压力凸显，使得不少企业、项目以及资产面临困境，产生大量折价购买优质资产的交易机会。房地产项目的并购机会也应运而生，房企重组、拆分、兼并成为未来趋势，并购也将成为房地产基金新的发展方向。与会嘉宾一致认为，房地产行业目前存在大量的结构性投资机遇，房地产业的金融属性越来越得以凸显。
在谈到资产证券化问题时，弘毅投资董事总经理鲍筱斌认为，资产证券化是一个必然趋势，房地产行业在几年之内将迎来下一个上升周期。“未来有两类企业会发展得更好，一类是大的公司，由于其创新能力强、周转能力好、品牌张力大、融资通道广，未来将会有较大的发展;另一类是专注某个区域或细分领域的企业，在细分市场里建立起独特的优势，或者在某一区域建立独特的优势，未来的发展潜力会比较大。”他表示：“新常态下房地产市场将进入一个比较专业的平稳发展期，不存在朝阳夕阳之说，在理性的市场里，对参与的房企来说，谁更专业、更有创新能力、更有价值，谁就将获得金融机构更多的青睐。”
铁狮门董事总经理高世斌称，“对房地产来说，根本一点是利用自己小的资本撬动大的存量，这是一个关键问题。房地产公司真正想做到募集资金非常顺畅、去资本市场非常顺畅，最基本的是要有自己的品牌，要把自己核心的东西做好做强，这样公司将来为别人管钱、为投资者管钱才能获得信任。”
“慢牛行情开启让并购基金迎来难得发展机遇。相较于西方发达国家，我国并购交易额占GDP总量的比例非常低，并购基金尚属于初级阶段，有着广阔的发展空间。”张保国认为，随着国企改革和企业兼并重组的日益推进，特别是《进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》、《上市公司重大资产重组管理办法》等政策出台后，除借壳上市严格审核外，上市公司其他重大资产购买、出售、置换行为均取消行政审批，企业兼并重组市场体系进一步完善，越来越多的私募基金参与到上市公司的定向增发、产业链整合、兼并重组等各个层面。并购基金则以举牌上市公司股权的形式，寻找新的盈利方向。“受本次股市调整的影响，我国正进入一个企业并购新时代，一波前所未有的并购浪潮正在袭来。”