主题：房产证快到期的房子敢买吗？

我最近看了很多房子，最后看中了一套高层的江景房。客厅有无敌江景。房子非常方正宽敞，没有边边角角不好设计的地方，户型好。
这个一个好极了的房子有一个大问题。那就是房产商2002年就拿到土地，当时因为属于早起拿地，只有40年的产权。同期这一带海边拿地都是40年。已经过去11年了，开发商建了一大片别墅小高层，知道2009年才开始建最后这几栋大高层。所以虽然是2011年交房，但是房产证是从2002年起算，截至到2042年到期。房证的确是商品房，不是商业用地。

这样的房子买了会怎样？2042年会被收走吗？

这房子价格和周围同期房子价格一样，也没什么优惠。好户型早就卖光了，我要买的是2手房。

四十年产权，不错了，你房子能用四十年了不得了。

享受当下，快乐生活，不要想那么多。

我02年收的房子都是70年产权呢，谁说以前的房子就是40年的？

要交土地使用费，没说收回

果断买入啊，考虑什么？就是收回按现在的政策也是赚的

你去查查土地的性质  楼主

还有29年，楼主有30吗，到时候都60岁了，过30社会变化很大的，去规格30年后的事情是没有必要的，俗话说得好，计划赶不上变化。

 估计要交多少土地使用费？

我觉得是因为地方政府的政策不明朗，所以导致当时一大批房子的产权只有40年，50年期限。这影响到一大批人。