主题：改善型购房，是否可享受首套房政策？

我婚前购买一套住房，公积金贷款四十万。有父母名字，父母另有一处房产

婚前老婆未成年拆迁一套房，产证有名字。明年新购房蛮五年

准备卖房，是否需要支付百分二十税费？当时房价作低的有无影响？

再买房是否算二套，能否贷款，是否满足改善型购房政策？

公积金贷款是否需要房款付清后一定时间才能贷款？

算是二套了

你是准备卖那一套呢？
要是你自己的那套，卖掉是要收百分二十税费。

再买还是算首套
公积金肯定要付清的。但是付清后还是公积金贷款，那就算二套了

肯定是第二套房子

现在卖掉暂时不确定会不会支付20%税费

 如果我让老婆去掉在父母房产上得名字，是否可以成为首套。改善型需求的首套是如何认定的？

可以的。没有什么认定的，就是你户名的房产过户后，就可以随意置换的。

政策不是很明朗.当时做低有影响

贷款是可以的.贷款要还清.才能再贷