主题：关于拆迁房的问题,请教各位能帮帮忙

刚看了一处拆迁房，已经交了定金，但是发现了如下问题
1，卖家房产证第一页上的登记日期是2013年5月2日，第二页土地状况里的使用权限是2012年12月7日到2074年12月28日，房屋状况里的竣工日期是2007年，请问此产证满5年或3年了吗？按什么时间来算的呢？谢谢！
2，若满5年了需要交哪些税呢？
谢谢！着急啊

满3年是没有营业税，有个人所得税

动迁房满五年唯一是没有营业税， 那就是你自己的契税首套1% 2套3%.

使用权的房子是不用交 营业税的 就算没有满五年 也是免营业税的

满不满只差一个点的个税

按竣工日期算 已经满三年了

房屋的时间是看产证，你这套房子未满三年，按拆迁房来说是不能过户的，不过既然有产证，你可以选择公证，把产证公证到你信任的人名下（最好是父母，但是不能是你或你爱人），等到满三年或满五年再过户。

满五年过户，税费有个税、契税、中介费，如果是外地人还要缴纳房产税，如果过户的时候房屋是唯一的，个税也可以免去。

动迁房的年限是以动迁协议的时间为准的， 很多动迁户拿了房子都没有办产权证，等交易的是才办产权证的，只要动迁协议满了5年，就以5年算的，只有契税和中介服务费，还有交易费用

这套房子是拆迁房，首次交易，即使产证办下来不满五年，也是免征营业税的，只有1%的个税，可以放心购买，不用想太多