主题：江山里3期说是年底交房，交房还有大堆费用交，别以为交房就成甩手掌柜！

说到交房大家肯定都很兴奋，但是，你以为交房了就可以当甩手掌柜了？那还真的想得太轻松！

从别的论坛看来的，交房的费用，仅供参考啊，应该会有差别的

交房时所缴钱款大体可分为两块，一是交房费用，二地办证费用。

先说交房费用：

①房屋面积补差款

购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。

②物业管理费

物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准

③预收公摊水电费

装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费

④装修垃圾清运费

装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取

⑤装修押金

装修保证金，这钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告

⑥住宅专项维修金

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

其次是办证费用：

1、住宅契税：
（1）家庭唯一住房：

90平方以下：契税=总房价×1%
90--144平方：契税=总房价×1.5%
144平方以上：契税=总房价×3%
（2） 2套房：契税=总房价×3%

2、非住宅契税：总房价×3%；

3、其他税费：

产权登记费80元＋权属证照印花税10元＋工本费10元＋土地登记费13元＋土地工本费20元＋土地印花税5元。

反正杂七杂八加起来，也算是一笔不小的数额，交房的时候一定要先做好准备，不然到时候手忙脚乱就更是麻烦咯！

交房时要交的钱真是不少，多准备点钱别到时候抓瞎

交房时要交的钱一点也不少

那到是

现在买房好贷款么？

这年头买了房，还要等好久交房啊。。。

那就买现房呗。

赣州的好事哪有那么多啊，买房有那么容易。

赣州有钱的人还是很多的，要不然怎么有那么多人买房