主题：刚需一族在赣州买房一定要理性

这两年赣州不仅房价涨的飞快，租房租金的涨幅那也是嗖嗖的，让刚工作不久的小青年深感鸭梨山大！现在这么一算，租房每月投入千把块，甚至两三千，还不如自己付个首付买房子，月供都差不多，不过房子是自己的啊，这么一想，郑州购房的刚需群体刷一下又上去了。。。

      可是吧，既然是刚需，手头的钱肯定是有限的，买第一套房子经验也不足，很容易就被阅人无数贼精贼精的置业顾问忽悠了，激动之下买的房子，居住之后才发现各种不合适，这个时候任你捶胸顿足也于事无补了。

      卤煮我不是来刺激大家的，也不是来炫耀的，就是想用自己亲身经历的事情给大家总结总结刚需购房的经验，个人见解，轻拍。

      首先，生育计划决定户型大小。第一次买房的很多都是为了结婚使用的，既然结婚了一般来说是要生小孩的（那些神马丁克族群的请忽略这条建议）。如果近两年有生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果5年之内都不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

      第二，购房需要量力而行。买房看房之前，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价，当然，如果有公积金的亲们，压力就要小一点了，公积金贷款买房比商业贷款买房要省不少钱呢。

          第三，充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子，但是单位周围有好多房子价格太高，首付不够，现在郑州正在修建地铁，BRT也是越来越完善，有些地方虽然远，但是坐地铁的话其实也是很方便的，花费的时间也不是很多，出行一样可以得到保证。

          第四，教育计划早做打算。大多数已婚人士在2-3年的时间内都会计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。

          第五，购买免税房可以节省成本。很多新婚夫妇觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新，但是所交的各项税费都比较高，而且新房的公摊面积比较大。

一定要做个理性的购房者

理性对待是好事啊

现在房价这么高，买房前一定要理性啊

咋理性，有时候说着说着就激动了，可能就决定了

主要还是没钱啊

路过看看

一般人不是财大气粗的都会理性的吧，这么大事儿

买房需理性啊