主题：2012年或现罕见购房良机 给购房人21条忠告

编者按：随着一年多的房地产调控，全国楼市成交量持续低迷，房价下降的效果也已经逐渐显现。目前，各地楼市成交纷纷出现量价同比下降的景象。而随着楼市的惨淡开局，购房者也开始思考这样一个问题：现在是否可以出手买房了?2012年，何时才是最合适“抄底”的买房时机?那么，在房价回归理性的过程中，不论你有房没房，买不买房，这里给买房人一些忠告，以便我们从容面对。

一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居

点评：2012年保障房建设重点是公租房，有条件租，没有条件、创造条件也要租!

二、蚁居、蜗居都是居小编点评：房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

点评：房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

三、“经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。

点评：但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了;有公积金不用，去商业贷款更不睿智。

六、人心是欲，房子是壑。清心寡欲，自得其乐。

点评：“王府大院今尚在，不见当年状元郎”。对房子--近了迷失、远了生隙，还是淡泊点好。淡泊，淡定，HOLD住了。

七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。

点评：不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。

八、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资!

点评：13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?!

九、房子不是日用品，不用人人买。

点评：什么时候需要大部分人买房了?房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托!

十二、房子是用来住的，不是用来炒的。

点评：什么都炒，下一个被炒的将是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你溅”、郭美美被炒后“红会黑”，所以、千万别乱炒!

十五、“活着一张床，死了一平方”。

点评：顷其所有去买安放床的地方，或高价买一块墓地，都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活，你可以没有房，但不能没生活，尤其是有质量的生活

十六、不能买地王身边的成品房。

原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新价房换价来获得更高的售价;

原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;

而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。